现代化租金上涨：如何保护养老金领取者的财务状况

现代化租金上涨：如何保护养老金领取者的财务状况

据 www.focus.de 报道，一名 75 岁的租户接到了举报，由于计划进行现代化改造，他被告知要涨租。由于租金已经是550欧元，而养老金领取者的净养老金只有1350欧元，租金上涨将带来沉重的经济负担。然而，房东建议养老金领取者可以做一些小工作来支付房租。此举遭到愤怒，并被批评为侵犯租户的人身自由。汉堡租户协会主席强调，现代化的法律情况很复杂，租户可以为自己辩护，免受不合理的困难。

鉴于德国计划在未来几年对数百万房屋进行现代化改造，此类案例可能会增加。法律规定，房东可以将高达8%的现代化成本转嫁给年租金，但六年内每平方米最多转嫁3欧元。

建议的措施是始终仔细检查现代化租金的上涨，因为房东可能会试图将无法转嫁给居民的成本转嫁给居民。值得注意的是，房东只能自己支付现代化费用，而不能支付维修费用。在许多情况下，所谓的现代化成本并没有经过仔细检查，这就是为什么租户总是被要求仔细检查发票的原因。判例法将租金负担占收入的 30% 视为不合理困难的指导方针。

鉴于这些信息，重要的是让租户，特别是养老金较少的老年租户，了解在现代化导致租金上涨的情况下他们的权利和选择。为了避免可能出现的过度困难，仔细检查成本和专家的建议至关重要。