Moderniseringsprojekter: Sådan finansierer du optimeringen af ​​din ejendom | Dr. Small

Moderniseringsprojekter: Sådan finansierer du optimeringen af ​​din ejendom | Dr. Small

Ifølge en rapport fra www.faz.net drømmer mange mennesker om at have deres egne fire vægge. De seneste års lave renter har gjort det muligt for mange mennesker at få denne drøm til at gå i opfyldelse. Men at købe en ejendom er ikke den eneste økonomiske byrde, som ejerne står over for. På et tidspunkt skal der udføres vedligeholdelses-, renoverings- eller moderniseringsarbejder for at vedligeholde eller øge ejendommens værdi. En undersøgelse foretaget af den finansielle serviceudbyder Dr. Klein blandt over 1.000 husejere i Tyskland afslørede, at modernisering af interiøret, installation af et solcelleanlæg og optimering af varmesystemet ses som vigtige tiltag til at reducere energiomkostningerne på lang sigt. Næsten alle respondenter planlægger at finansiere disse projekter med et lån. Men i forhold til tider med lave renter er renterne på ejendomslån steget markant. Ifølge data fra den finansielle tjenesteudbyder FMH ligger de lige nu på et gennemsnit på 4,24 procent, mens det var under 1 procent i lavrentefasen. Derudover belaster høj inflation husholdningernes budgetter, da det gør materialer og håndværkere dyrere. Undersøgelsen viste også, at ejere gerne vil modernisere forskellige områder af deres ejendom, såsom interiøret, solcelleanlægget, badeværelset, varmesystemet eller vinduerne. Især spørgsmålet om varme og statsstøtte spiller en rolle i beslutningen om modernisering. Næsten to tredjedele af de adspurgte sagde, at de gerne ville spare energiomkostninger på lang sigt, mens kun halvdelen nævnte klimabeskyttelse som årsagen. Indsatsen, varigheden af ​​anlægsarbejdet, omkostninger og ændringer i politiske retningslinjer blev nævnt som barrierer for modernisering. De fleste adspurgte forventer omkostninger på op til 50.000 euro og planlægger at optage et lån til dette. Der er forskellige finansieringsmuligheder, såsom et klassisk afdragslån, øremærkede moderniseringslån eller klassisk byggefinansiering. Få respondenter har nok af deres egne midler til modernisering.
Kilde: www.faz.net

De stigende renter og omkostninger til materialer og håndværkere slår igennem på ejendomsmarkedet. De højere renter gør det sværere for ejere, der planlægger at modernisere deres ejendom, at finde et billigt lån. Det kan resultere i, at færre er villige til at investere i at modernisere deres ejendom, hvilket kan reducere ejendommens værdi på længere sigt. Derudover kan højere omkostninger til materialer og håndværkere få ejerne til at udskyde eller begrænse planlagt modernisering. Det kan igen få betydning for bygge- og håndværksbranchen, da der genereres færre ordrer og salg. Men statstilskud inden for energiomstilling kan hjælpe ejere med at modernisere deres ejendomme på trods af de højere omkostninger og renter for at reducere energiomkostningerne og beskytte klimaet. Derudover kan øget inflation motivere folk til at være mere opmærksomme på deres forbrug og lede efter måder at spare mere på. Dette kan få moderniseringstiltag, der fører til langsigtede omkostningsbesparelser, til at virke mere økonomisk værd. Samlet set kan det antages, at stigende omkostninger og renter vil påvirke ejendomsmarkedet og bygge- og håndværksbranchen, selvom det er svært at lave konkrete prognoser.