Proiecte de modernizare: Cum să finanțezi optimizarea proprietății tale | Dr. Mic

Proiecte de modernizare: Cum să finanțezi optimizarea proprietății tale | Dr. Mic

Potrivit unui raport de la www.faz.net, mulți oameni visează să aibă propriii lor patru pereți. Ratele scăzute ale dobânzilor din ultimii ani au făcut posibil ca mulți oameni să realizeze acest vis. Dar cumpărarea unei proprietăți nu este singura povară financiară cu care se confruntă proprietarii. La un moment dat, trebuie efectuate lucrări de întreținere, renovare sau modernizare pentru menținerea sau creșterea valorii proprietății. Un sondaj realizat de furnizorul de servicii financiare Dr. Klein în rândul celor peste 1.000 de proprietari din Germania a relevat că modernizarea interiorului, instalarea unui sistem fotovoltaic și optimizarea sistemului de încălzire sunt văzute ca măsuri importante pentru reducerea costurilor cu energia pe termen lung. Aproape toți respondenții plănuiesc să finanțeze aceste proiecte cu un împrumut. Cu toate acestea, comparativ cu vremurile de dobânzi scăzute, dobânzile la creditele imobiliare au crescut semnificativ. Potrivit datelor furnizorului de servicii financiare FMH, acestea sunt în prezent la o medie de 4,24 la sută, în timp ce acesta a fost sub 1 la sută în faza de dobândă scăzută. În plus, inflația ridicată pune o presiune asupra bugetelor gospodăriilor, deoarece face materialele și meșteșugarii mai scumpe. Sondajul a mai relevat că proprietarii ar dori să modernizeze diverse zone ale proprietății lor, precum interiorul, sistemul fotovoltaic, baia, sistemul de încălzire sau ferestrele. Problema încălzirii și subvențiile guvernamentale în special joacă un rol în decizia de modernizare. Aproape două treimi dintre cei chestionați au spus că ar dori să economisească costurile cu energia pe termen lung, în timp ce doar jumătate au citat protecția climei drept motiv. Efortul, durata lucrărilor de construcție, costurile și schimbările în orientările politice au fost citate ca bariere în calea modernizării. Majoritatea respondenților se așteaptă la costuri de până la 50.000 de euro și plănuiesc să contracteze un împrumut pentru asta. Există diverse opțiuni de finanțare, precum un împrumut clasic în rate, împrumuturi alocate pentru modernizare sau finanțare clasică pentru construcții. Puțini respondenți au suficiente fonduri proprii pentru modernizare.
Sursa: www.faz.net

Creșterea dobânzilor și a costurilor pentru materiale și meșteșugari au un impact asupra pieței imobiliare. Dobânzile mai mari îngreunează proprietarilor care plănuiesc să-și modernizeze proprietatea să găsească un împrumut ieftin. Acest lucru ar putea duce la un număr mai mic de oameni dispuși să investească în modernizarea proprietății lor, ceea ce ar putea reduce valoarea proprietății pe termen lung. În plus, costurile mai mari pentru materiale și meșteri ar putea determina proprietarii să amâne sau să limiteze modernizarea planificată. Acest lucru ar putea avea, la rândul său, un impact asupra industriilor de construcții și meșteșuguri, deoarece sunt generate mai puține comenzi și vânzări. Cu toate acestea, subvențiile guvernamentale în zona tranziției energetice ar putea ajuta proprietarii să-și modernizeze proprietățile în ciuda costurilor mai mari și a ratelor dobânzilor pentru a reduce costurile cu energia și a proteja clima. În plus, creșterea inflației ar putea motiva oamenii să acorde mai multă atenție cheltuielilor lor și să caute modalități de a economisi mai mult. Acest lucru ar putea face ca măsurile de modernizare care conduc la economii de costuri pe termen lung să pară mai valoroase din punct de vedere financiar. În general, se poate presupune că creșterea costurilor și a ratelor dobânzilor vor avea un impact asupra pieței imobiliare și a industriilor de construcții și meșteșuguri, deși este dificil de făcut previziuni concrete.