现代化项目：如何为您的财产优化提供资金|斯莫博士

现代化项目：如何为您的财产优化提供资金|斯莫博士

据www.faz.net报道，许多人梦想拥有自己的四堵墙。近年来的低利率让很多人实现了这个梦想。但购买房产并不是业主面临的唯一经济负担。在某些时候，必须进行维护、翻新或现代化工作，以维持或增加财产的价值。金融服务提供商Dr. Klein对德国1000多名房主进行的一项调查显示，室内现代化、安装光伏系统和优化供暖系统被视为长期降低能源成本的重要措施。几乎所有受访者都计划通过贷款为这些项目提供资金。然而，与低利率时期相比，房地产贷款利率却大幅上涨。根据金融服务提供商FMH的数据，目前平均利率为4.24%，而在低利率阶段还不到1%。此外，高通胀给家庭预算带来压力，因为它使材料和工匠变得更加昂贵。调查还显示，业主希望对其房产的各个区域进行现代化改造，例如室内装饰、光伏系统、浴室、供暖系统或窗户。供暖问题和政府补贴在现代化决策中尤其发挥着重要作用。近三分之二的受访者表示，从长远来看，他们希望节省能源成本，而只有一半的人将气候保护作为原因。建设工作的努力、持续时间、成本和政治方针的变化被认为是现代化的障碍。大多数受访者预计费用高达 50,000 欧元，并计划为此申请贷款。有多种融资选择，例如经典分期贷款、指定现代化贷款或经典建筑融资。很少有受访者拥有足够的自有资金用于现代化建设。
来源：www.faz.net

不断上涨的利率以及材料和工匠成本正在对房地产市场产生影响。较高的利率使计划对其房产进行现代化改造的业主更难找到廉价贷款。这可能会导致愿意投资现代化房产的人减少，从长远来看，这可能会降低房产的价值。此外，材料和工匠成本上升可能会导致业主推迟或限制计划的现代化建设。这反过来可能会对建筑和手工艺行业产生影响，因为产生的订单和销售额减少。然而，能源转型领域的政府补贴可以帮助业主在成本和利率较高的情况下对其财产进行现代化改造，以降低能源成本并保护气候。此外，通货膨胀加剧可能会促使人们更加关注自己的支出，并寻找增加储蓄的方法。这可能会使导致长期成本节约的现代化措施在经济上显得更有价值。总体而言，可以假设成本和利率上升将影响房地产市场以及建筑和手工艺行业，尽管很难做出具体预测。