莫妮卡·格鲁伯起诉：泰根湖的梦想之家发霉了！

莫妮卡·格鲁伯起诉：泰根湖的梦想之家发霉了！

慕尼黑著名歌舞表演艺术家莫妮卡·格鲁伯面临着严重的法律问题。两年前，她在泰根湖畔罗塔赫-埃根购买了一套房子，但现在她发现地下室发霉和潮湿，起诉要求撤销购买合同，并要求退回 250 万欧元。慕尼黑第二地区法院的听证会定于下周二举行，预计将是一场激动人心的法律对决。

格鲁伯认为，这名女售货员被欺骗了，因为她没有透露缺少模具的情况。在观看过程中，这位歌舞表演艺术家注意到一股霉味，最初是由于通风不良和旧地毯造成的。然而，专家证实存在严重的湿气损坏。甚至还派来了一只特殊的搜查犬来调查此案。

法律纠纷

在法律方面，作为女继承人的卖方并不相信这些指控，并引用了保修排除条款，该排除条款将格鲁伯视为“按所见购买”意义上的买方。在这种情况下，经常会出现欺诈行为的问题。如果卖家不披露霉菌或潮湿问题，他们可能会面临法律问题。本主题在法律上参考第 434 段及以下段落。 BGB，与材料缺陷责任相关。这意味着如果购买的物品不符合约定的质量，则存在缺陷，这被认为是霉菌和潮湿情况下的典型材料缺陷

。

判例法的一个例子说明了这个问题。 2020年，雷根斯堡地区法院第四民事庭对一个类似案件做出了裁决，其中卖方没有指出存在的潮湿问题。在这起案件中，法院也认定卖方存在欺诈行为，并将其定罪。卖方有义务披露缺陷，特别是在买方询问的情况下。如果发生欺诈行为，买家有权要求撤销购买合同，并有权要求进一步索赔，包括房地产转让税、公证费用、经纪人佣金和土地登记费用

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即将到来的审判的结果不仅对格鲁伯本人至关重要，而且对那些希望依赖法院就隐藏缺陷和相关法律索赔做出明确决定的未来买家来说也至关重要。这个话题具有爆炸性，尤其是在许多购房者通过互联网在房地产市场上操作并且并不总是有机会提前识别可能的缺陷的时候。

这场法律纠纷将如何发展还有待观察。未来几天对于格鲁伯和法律谈判双方来说可能都非常重要。

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