München 2023: Rakennusala kriisissä – Münchenissä on dramaattinen rakennusalan lama, joka johtaa pysähdyksiin rakennustyömailla ja rakennussovellusten määrän vähenemiseen.

München 2023: Rakennusala kriisissä – Münchenissä on dramaattinen rakennusalan lama, joka johtaa pysähdyksiin rakennustyömailla ja rakennussovellusten määrän vähenemiseen.

www.abendzeitung-muenchen.de:n raportin mukaan Münchenin kiinteistömarkkinat kokevat vakavan kriisin vuonna 2023. Sendlingin rakennuskuoppa, joka tunnetaan nimellä Sendlinger Loch, täyttyy vedellä ja rakennusprojektit ovat pysähtymässä. Kiinteistökehittäjät ja rakennussijoittajat ovat vaikeuksissa ja rakennushakemusten määrä laskee 31 prosenttia. Epävarmuutta lisää tirolilaisen kiinteistösijoittaja René Benkon omistaman Signa Holdingin ja muiden yritysten maksukyvyttömyys.

Vaikutukset Münchenin kiinteistömarkkinoihin ovat selvästi havaittavissa. Vapaana olevien vuokra-asuntojen määrä kasvaa samalla kun rakentaminen vähenee. Potentiaaliset ostajat pidättyvät, koska energian, rakennusmateriaalien ja kauppiaspalveluiden hinnat nousevat. Tämä johtaa rakennusbuumin hidastumiseen ja uusien rakennushankkeiden investointien vähenemiseen.

Myös Signa Holdingin kaltaisten kiinteistöyhtiöiden maksukyvyttömyydet vaikuttavat markkinoiden pitkän aikavälin kehitykseen. Epävarmuus asianomaisten projektien ja yritysten tulevaisuudesta johtaa edelleen viivästyksiin ja luottamuksen puutteeseen toimialaa kohtaan.

Rakennusalan kriisillä on implisiittisiä vaikutuksia myös muihin sektoreihin, kuten vähittäiskauppaan, sillä hankkeet, kuten Nordbad ja entinen Bayern-kasarmi, eivät toteudu suunnitellusti. Konkurssit voivat johtaa työttömyyden kasvuun ja taloudellisen toimeliaisuuden laskuun alueella.

Kaiken kaikkiaan tilanne Münchenin kiinteistömarkkinoilla on erittäin huolestuttava. Kustannusten nousu ja epävarmuus tulevaisuudesta johtavat rakentamisen toiminnan laskuun ja vakaviin haasteisiin koko toimialalle. Nähtäväksi jää, miten tilanne kehittyy tulevina kuukausina.