ميونيخ 2023: خبير مالي يحذر من تراجع قطاع البناء

ميونيخ 2023: خبير مالي يحذر من تراجع قطاع البناء

وفقاً لتقرير صادر عن موقع www.abendzeitung-muenchen.de، تبدو الأمور قاتمة بالنسبة لسوق العقارات في ميونيخ. وبعد سنوات من الأرباح المرتفعة التي حققها مطورو العقارات والمستثمرون في قطاع البناء، تلوح في الأفق الآن أزمة. ويعمل البنك المركزي الأوروبي على زيادة أسعار الفائدة على الرهن العقاري بسبب الحرب العدوانية التي تشنها روسيا على أوكرانيا، الأمر الذي يؤدي إلى زيادة تكاليف الطاقة ومواد البناء وخدمات التجار. وهذا يعني أن المشترين المحتملين يتراجعون وأن البناء أصبح أكثر تكلفة بشكل ملحوظ. وانخفض عدد طلبات البناء بنسبة 31 بالمائة مقارنة بالعام السابق، والعديد من مواقع البناء في حالة توقف تام.

كخبير في سوق العقارات، فإن تحليلي هو أن هذه التطورات في ميونيخ ستؤدي إلى الإفلاس الأول لمطوري العقارات، وأنماط سلبية للآخرين وعدم اليقين العام. سوف يتأخر الانتهاء من مشاريع البناء وسينخفض ​​عدد الشقق المستأجرة الشاغرة. وقد يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار الإيجارات وتباطؤ كبير في طفرة البناء في المدينة.

تعتبر حفرة البناء في سيندلينج، المعروفة باسم بحيرة سيندلينجر، مجرد مثال واحد على الأزمة التي تواجه العديد من مشاريع البناء في ميونيخ. فالعقارات عاطلة عن العمل، ومواقع البناء متوقفة، وكبار المستثمرين يعلنون إفلاسهم. وتظهر منطقة نوردباد، حيث من المقرر بناء مبنى تجاري جديد، مشاكل أيضًا حيث يتراجع المستثمر سيدلماير جروند ويخفض عدد الشقق المخطط لها.

يوضح هذا التطور أن صناعة العقارات في ميونيخ تواجه تحديات كبيرة وأن الوضع قد يزداد سوءًا في المستقبل. من المهم أن يتفاعل المشاركون في الصناعة مع التغييرات من أجل ضمان مستقبل ناجح ومستدام وطويل الأجل لسوق العقارات في ميونيخ.