Мюнхен 2023: Финансовият експерт предупреждава за спад в строителството

Мюнхен 2023: Финансовият експерт предупреждава за спад в строителството

Според доклад на www.abendzeitung-muenchen.de нещата изглеждат мрачни за пазара на недвижими имоти в Мюнхен. След години на високи печалби за строителни предприемачи и строителни инвеститори, сега се задава криза. ЕЦБ увеличава лихвените проценти по ипотечните кредити поради агресивната война на Русия срещу Украйна, което увеличава разходите за енергия, строителни материали и търговски услуги. Това означава, че потенциалните купувачи се въздържат и строителството е поскъпнало значително. Броят на заявленията за строителство е намалял с 31 процента в сравнение с предходната година, а много строителни обекти са в застой.

Като експерт на пазара на недвижими имоти, моят анализ е, че тези развития в Мюнхен ще доведат до първите фалити на строителни предприемачи, пасивни режими за други и обща несигурност. Завършването на строителните проекти ще се забави и броят на свободните апартаменти под наем ще намалее. Това може да доведе до повишаване на цените на наемите и значително забавяне на строителния бум в града.

Строителната яма в Sendling, известна като Sendlinger Loch, е само един пример за кризата, пред която са изправени много строителни проекти в Мюнхен. Имотите бездействат, строителните обекти са в застой, а големите инвеститори обявяват банкрут. Nordbad, където трябва да бъде построена нова търговска сграда, също показва проблеми, тъй като инвеститорът Sedlmayr Grund се оттегля и намалява броя на планираните апартаменти.

Това развитие показва, че индустрията на недвижимите имоти в Мюнхен е изправена пред големи предизвикателства и че ситуацията може да се влоши още повече в бъдеще. Важно е участниците в индустрията да реагират на промените, за да се осигури устойчиво и дългосрочно успешно бъдеще за пазара на недвижими имоти в Мюнхен.