Mnichov 2023: Finanční expert varuje před propadem stavebnictví

Mnichov 2023: Finanční expert varuje před propadem stavebnictví

Podle zprávy z www.abendzeitung-muenchen.de to na realitním trhu v Mnichově vypadá bezútěšně. Po letech vysokých zisků developerů a stavebních investorů se nyní rýsuje krize. ECB zvyšuje úrokové sazby hypoték kvůli ruské útočné válce proti Ukrajině, která zvyšuje náklady na energie, stavební materiály a služby živnostníků. To znamená, že potenciální kupci se drží zpátky a stavba se výrazně prodražila. Počet stavebních žádostí klesl ve srovnání s předchozím rokem o 31 procent a řada staveb stojí.

Jako odborník na trh s nemovitostmi jsem analyzoval, že tento vývoj v Mnichově povede k prvním bankrotům developerů, pasivním režimům pro ostatní a všeobecné nejistotě. Dokončení stavebních projektů se zpozdí a počet volných nájemních bytů ubude. To by mohlo vést ke zvýšení cen nájmů a výraznému zpomalení stavebního boomu města.

Stavební jáma v Sendlingu, známá jako Sendlinger Loch, je jen jedním z příkladů krize, které čelí mnoho stavebních projektů v Mnichově. Nemovitosti leží ladem, staveniště stojí a velcí investoři hlásí bankrot. Problémy vykazuje i Nordbad, kde má vyrůst nový komerční objekt, protože investor Sedlmayr Grund ustupuje a snižuje počet plánovaných bytů.

Tento vývoj ukazuje, že realitní průmysl v Mnichově čelí velkým výzvám a že se situace může v budoucnu dále zhoršovat. Je důležité, aby na změny reagovali lidé z oboru, aby byla zajištěna udržitelná a dlouhodobě úspěšná budoucnost realitního trhu v Mnichově.