München 2023: Finansekspert advarer om en nedtur i byggeriet

München 2023: Finansekspert advarer om en nedtur i byggeriet

Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de ser det sort ud for ejendomsmarkedet i München. Efter år med høje overskud for ejendomsudviklere og byggeinvestorer, er der nu en krise på vej. ECB hæver realkreditrenterne på grund af Ruslands angrebskrig mod Ukraine, som øger omkostningerne til energi, byggematerialer og håndværkerservice. Det betyder, at potentielle købere holder igen og byggeriet er blevet væsentligt dyrere. Antallet af byggeansøgninger er faldet med 31 procent i forhold til året før, og mange byggepladser står stille.

Som ekspert på ejendomsmarkedet er det min analyse, at disse udviklinger i München vil føre til de første konkurser hos ejendomsudviklere, passive modes for andre og generel usikkerhed. Færdiggørelsen af ​​byggeprojekter vil blive forsinket, og antallet af ledige lejelejligheder vil falde. Det kan føre til en stigning i lejepriserne og en markant opbremsning i byens byggeboom.

Byggegraven i Sendling, kendt som Sendlinger Loch, er blot et eksempel på den krise, som mange byggeprojekter står over for i München. Ejendomme ligger stille, byggepladser står stille, og store investorer indgiver en konkursbegæring. Nordbadet, hvor der skal bygges et nyt erhvervsbyggeri, viser også problemer, da investoren Sedlmayr Grund trækker sig ud og reducerer antallet af planlagte lejligheder.

Denne udvikling viser, at ejendomsbranchen i München står over for store udfordringer, og at situationen kan forværres yderligere i fremtiden. Det er vigtigt, at de involverede i branchen reagerer på ændringerne for at sikre en bæredygtig og langsigtet succesfuld fremtid for ejendomsmarkedet i München.