München 2023: Talousasiantuntija varoittaa rakentamisen lamasta

München 2023: Talousasiantuntija varoittaa rakentamisen lamasta

www.abendzeitung-muenchen.de:n raportin mukaan Münchenin kiinteistömarkkinoilla tilanne näyttää synkältä. Kiinteistökehittäjien ja rakennusinvestoijien vuosien korkeiden voittojen jälkeen on nyt uhkaamassa kriisi. EKP nostaa asuntolainojen korkoja Venäjän Ukrainaa vastaan ​​käymän hyökkäyssodan vuoksi, mikä nostaa energian, rakennusmateriaalien ja kauppiaiden palveluiden kustannuksia. Tämä tarkoittaa, että potentiaaliset ostajat pidättyvät ja rakentamisesta on tullut huomattavasti kalliimpaa. Rakennushakemusten määrä on laskenut 31 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna ja monet rakennustyömaat ovat pysähdyksissä.

Kiinteistömarkkinoiden asiantuntijana arvioin, että tämä Münchenin kehitys johtaa kiinteistökehittäjien ensimmäisiin konkursseihin, passiivisiin toimintamuotoihin muille ja yleiseen epävarmuuteen. Rakennusprojektien valmistuminen viivästyy ja tyhjien vuokra-asuntojen määrä vähenee. Tämä voi johtaa vuokrahintojen nousuun ja kaupungin rakennusbuumin merkittävään hidastumiseen.

Sendlingin rakennuskuoppa, joka tunnetaan nimellä Sendlinger Loch, on vain yksi esimerkki monien Münchenin rakennushankkeiden kriisistä. Kiinteistöt makaavat käyttämättömänä, rakennustyömaat ovat pysähdyksissä ja suuret sijoittajat hakeutuvat konkurssiin. Myös Nordbadissa, johon on tarkoitus rakentaa uusi liikerakennus, on ongelmia, kun sijoittaja Sedlmayr Grund vetäytyy ja vähentää suunniteltujen asuntojen määrää.

Tämä kehitys osoittaa, että Münchenin kiinteistöalalla on suuria haasteita ja tilanne voi pahentua entisestään tulevaisuudessa. On tärkeää, että alan toimijat reagoivat muutoksiin, jotta voidaan varmistaa kestävä ja pitkäjänteinen menestyvä tulevaisuus Münchenin kiinteistömarkkinoilla.