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Munich 2023 : un expert financier met en garde contre un ralentissement du secteur de la construction
Selon un rapport de www.abendzeitung-muenchen.de, la situation s'annonce sombre pour le marché immobilier à Munich. Après des années de profits élevés pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs en construction, une crise se profile désormais. La BCE augmente les taux d'intérêt hypothécaires en raison de la guerre d'agression de la Russie contre l'Ukraine, qui augmente les coûts de l'énergie, des matériaux de construction et des services des artisans. Cela signifie que les acheteurs potentiels se retiennent et que la construction est devenue nettement plus chère. Le nombre de demandes de construction a diminué de 31 pour cent par rapport à l’année précédente et de nombreux chantiers sont au point mort. En tant qu'expert du marché immobilier, j'estime que ces développements à Munich conduisent aux premières faillites...
Munich 2023 : un expert financier met en garde contre un ralentissement du secteur de la construction
Selon un rapport de www.abendzeitung-muenchen.de, la situation s'annonce sombre pour le marché immobilier à Munich. Après des années de profits élevés pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs en construction, une crise se profile désormais. La BCE augmente les taux d'intérêt hypothécaires en raison de la guerre d'agression de la Russie contre l'Ukraine, qui augmente les coûts de l'énergie, des matériaux de construction et des services des artisans. Cela signifie que les acheteurs potentiels se retiennent et que la construction est devenue nettement plus chère. Le nombre de demandes de construction a diminué de 31 pour cent par rapport à l’année précédente et de nombreux chantiers sont au point mort.
En tant qu'expert du marché immobilier, j'estime que ces évolutions à Munich entraîneront les premières faillites de promoteurs immobiliers, des modes passifs pour d'autres et une incertitude générale. L’achèvement des projets de construction sera retardé et le nombre d’appartements locatifs vacants diminuera. Cela pourrait entraîner une augmentation des prix des loyers et un ralentissement significatif du boom de la construction dans la ville.
La fosse de construction de Sendling, connue sous le nom de Sendlinger Loch, n'est qu'un exemple de la crise à laquelle sont confrontés de nombreux projets de construction à Munich. Les propriétés sont inoccupées, les chantiers de construction sont au point mort et les grands investisseurs déposent le bilan. Le Nordbad, où un nouveau bâtiment commercial doit être construit, connaît également des difficultés car l'investisseur Sedlmayr Grund se retire et réduit le nombre d'appartements prévus.
Cette évolution montre que le secteur immobilier à Munich est confronté à des défis majeurs et que la situation pourrait encore s'aggraver à l'avenir. Il est important que les acteurs du secteur réagissent aux changements afin de garantir un avenir durable et prospère pour le marché immobilier à Munich.
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