München 2023: Financijski stručnjak upozorava na pad u građevinarstvu

München 2023: Financijski stručnjak upozorava na pad u građevinarstvu

Prema izvješću www.abendzeitung-muenchen.de, stvari izgledaju mračno za tržište nekretnina u Münchenu. Nakon godina visokog profita za poduzetnike i građevinske investitore, sada prijeti kriza. ECB povećava kamate na hipotekarne kredite zbog ruskog agresorskog rata protiv Ukrajine, što povećava troškove energije, građevinskog materijala i obrtničkih usluga. To znači da su potencijalni kupci suzdržani, a gradnja je znatno poskupjela. Broj prijava za gradnju pao je za 31 posto u odnosu na prethodnu godinu, a mnoga su gradilišta u zastoju.

Kao stručnjak za tržište nekretnina, moja je analiza da će ovi događaji u Münchenu dovesti do prvih bankrota poduzetnika, pasivnih oblika za druge i opće neizvjesnosti. Odgodit će se završetak građevinskih projekata, a smanjit će se i broj slobodnih stanova za najam. To bi moglo dovesti do povećanja cijena najma i značajnog usporavanja građevinskog buma u gradu.

Građevinska jama u Sendlingu, poznata kao Sendlinger Loch, samo je jedan od primjera krize s kojom se suočavaju mnogi građevinski projekti u Münchenu. Nekretnine leže besposlene, gradilišta su u zastoju, a veliki investitori podnose zahtjeve za bankrot. Probleme ima i Nordbad, gdje bi se trebala graditi nova poslovna zgrada jer investitor Sedlmayr Grund odustaje i smanjuje broj planiranih stanova.

Ovaj razvoj događaja pokazuje da se industrija nekretnina u Münchenu suočava s velikim izazovima i da bi se situacija u budućnosti mogla dodatno pogoršati. Važno je da oni koji su uključeni u industriju reagiraju na promjene kako bi se osigurala održiva i dugoročno uspješna budućnost tržišta nekretnina u Münchenu.