München 2023: Pénzügyi szakértő az építkezés visszaesésére figyelmeztet

München 2023: Pénzügyi szakértő az építkezés visszaesésére figyelmeztet

A www.abendzeitung-muenchen.de jelentése szerint a müncheni ingatlanpiacon kilátástalan a helyzet. Az ingatlanfejlesztők és építőipari befektetők évek óta tartó magas nyeresége után most válság fenyeget. Az EKB emeli a jelzáloghitelek kamatait Oroszország Ukrajna elleni agressziós háborúja miatt, ami növeli az energia, az építőanyagok és a kereskedői szolgáltatások költségeit. Ez azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók visszafogják magukat, és jelentősen megdrágult az építkezés. Az építési kérelmek száma 31 százalékkal csökkent az előző évhez képest, sok építkezés leállt.

Az ingatlanpiac szakértőjeként elemzésem szerint ezek a müncheni fejlesztések az ingatlanfejlesztők első csődjéhez, mások számára passzív módokhoz és általános bizonytalansághoz vezetnek. Az építkezések befejezése késik, és csökken az üresen álló bérlakások száma. Ez a bérleti díjak emelkedéséhez és a város építési fellendülésének jelentős lassulásához vezethet.

A Sendlingben található építési gödör, amelyet Sendlinger Loch néven ismernek, csak egy példa arra a válságra, amellyel számos müncheni építési projekt szembesül. Az ingatlanok tétlenül hevernek, az építkezések leállnak, a nagybefektetők csődöt jelentenek. A Nordbad, ahol egy új kereskedelmi épületet kíván építeni, szintén problémákat mutat, mivel a beruházó Sedlmayr Grund kihátrál és csökkenti a tervezett lakások számát.

Ez a fejlemény azt mutatja, hogy a müncheni ingatlanipar komoly kihívásokkal néz szembe, és a helyzet a jövőben tovább romolhat. A müncheni ingatlanpiac fenntartható és hosszú távú sikeres jövőjének biztosítása érdekében fontos, hogy az iparág szereplői reagáljanak a változásokra.