München 2023: Financieel expert waarschuwt voor een inzinking in de bouw

München 2023: Financieel expert waarschuwt voor een inzinking in de bouw

Volgens een rapport van www.abendzeitung-muenchen.de ziet het er somber uit voor de vastgoedmarkt in München. Na jaren van hoge winsten voor projectontwikkelaars en bouwbeleggers dreigt nu een crisis. De ECB verhoogt de hypotheekrente als gevolg van de Russische agressieoorlog tegen Oekraïne, waardoor de kosten van energie, bouwmaterialen en handelaarsdiensten stijgen. Dit betekent dat potentiële kopers terughoudend zijn en bouwen aanzienlijk duurder is geworden. Het aantal bouwaanvragen is met 31 procent gedaald ten opzichte van het jaar ervoor en veel bouwplaatsen liggen stil.

Als expert op de vastgoedmarkt analyseer ik dat deze ontwikkelingen in München zullen leiden tot de eerste faillissementen van projectontwikkelaars, passieve modi voor anderen en algemene onzekerheid. De oplevering van bouwprojecten zal vertraging oplopen en het aantal leegstaande huurappartementen zal afnemen. Dit zou kunnen leiden tot een stijging van de huurprijzen en een aanzienlijke vertraging van de bouwhausse in de stad.

De bouwput in Sendling, bekend als Sendlinger Loch, is slechts één voorbeeld van de crisis waarmee veel bouwprojecten in München worden geconfronteerd. Vastgoed ligt stil, bouwwerven liggen stil en grote investeerders vragen faillissement aan. Ook het Nordbad, waar een nieuw commercieel gebouw moet worden gebouwd, vertoont problemen nu investeerder Sedlmayr Grund zich terugtrekt en het aantal geplande appartementen terugbrengt.

Deze ontwikkeling laat zien dat de vastgoedsector in München voor grote uitdagingen staat en dat de situatie in de toekomst nog verder kan verslechteren. Het is belangrijk dat degenen die betrokken zijn bij de sector reageren op de veranderingen om een ​​duurzame en succesvolle toekomst op lange termijn voor de vastgoedmarkt in München te garanderen.