München 2023: Finansekspert advarer om nedgang i byggingen

München 2023: Finansekspert advarer om nedgang i byggingen

Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de ser det mørkt ut for eiendomsmarkedet i München. Etter år med høy fortjeneste for eiendomsutviklere og byggeinvestorer, er det nå krise i ferd med å true. ECB øker boliglånsrentene på grunn av Russlands angrepskrig mot Ukraina, som øker kostnadene for energi, byggematerialer og håndverkstjenester. Det betyr at potensielle kjøpere holder igjen og det er blitt betydelig dyrere å bygge. Antall byggesøknader har falt med 31 prosent sammenlignet med året før, og mange byggeplasser står stille.

Som ekspert på eiendomsmarkedet er det min analyse at denne utviklingen i München vil føre til de første konkursene til eiendomsutviklere, passive moduser for andre og generell usikkerhet. Gjennomføringen av byggeprosjekter vil bli forsinket og antall ledige utleieleiligheter vil gå ned. Dette kan føre til en økning i leieprisene og en betydelig oppbremsing i byens byggeboom.

Byggegropen i Sendling, kjent som Sendlinger Loch, er bare ett eksempel på krisen mange byggeprosjekter står overfor i München. Eiendommer ligger ubrukte, byggeplasser står stille, og store investorer begjærer seg konkurs. Nordbadet, der det skal bygges nytt næringsbygg, viser også problemer ettersom investoren Sedlmayr Grund trekker seg tilbake og reduserer antall planlagte leiligheter.

Denne utviklingen viser at eiendomsbransjen i München står overfor store utfordringer og at situasjonen kan forverres ytterligere i fremtiden. Det er viktig at de involverte i bransjen reagerer på endringene for å sikre en bærekraftig og langsiktig suksessfull fremtid for eiendomsmarkedet i München.