Monachium 2023: Ekspert finansowy ostrzega przed załamaniem w budownictwie

Monachium 2023: Ekspert finansowy ostrzega przed załamaniem w budownictwie

Według raportu www.abendzeitung-muenchen.de sytuacja na rynku nieruchomości w Monachium wygląda ponuro. Po latach wysokich zysków deweloperów i inwestorów budowlanych, nadchodzi kryzys. EBC podwyższa oprocentowanie kredytów hipotecznych w związku z agresywną wojną Rosji przeciwko Ukrainie, która zwiększa koszty energii, materiałów budowlanych i usług handlowych. Oznacza to, że potencjalni nabywcy wstrzymują się, a budowa stała się znacznie droższa. Liczba wniosków budowlanych spadła o 31 procent w porównaniu z rokiem poprzednim, a wiele budów stoi w miejscu.

Jako ekspert rynku nieruchomości z mojej analizy wynika, że ​​rozwój sytuacji w Monachium doprowadzi do pierwszych bankructw deweloperów, trybów pasywnych dla innych i ogólnej niepewności. Zakończenie projektów budowlanych ulegnie opóźnieniu i zmniejszy się liczba wolnych mieszkań na wynajem. Może to skutkować wzrostem cen najmu i znaczącym wyhamowaniem boomu budowlanego w mieście.

Kopalnia budowlana w Sendling, znana jako Sendlinger Loch, to tylko jeden z przykładów kryzysu, przed którym stoi wiele projektów budowlanych w Monachium. Nieruchomości stoją puste, budowy stoją w miejscu, a główni inwestorzy ogłaszają upadłość. Problemy ma także Nordbad, w którym ma powstać nowy obiekt komercyjny, gdyż inwestor Sedlmayr Grund wycofuje się i zmniejsza liczbę planowanych mieszkań.

Sytuacja ta pokazuje, że branża nieruchomości w Monachium stoi przed poważnymi wyzwaniami i że w przyszłości sytuacja może się jeszcze bardziej pogorszyć. Ważne jest, aby osoby zaangażowane w branżę zareagowały na zmiany, aby zapewnić rynkowi nieruchomości w Monachium zrównoważoną i długoterminową pomyślną przyszłość.