Munchen 2023: Expertul financiar avertizează asupra unei scăderi a construcțiilor

Munchen 2023: Expertul financiar avertizează asupra unei scăderi a construcțiilor

Potrivit unui raport de la www.abendzeitung-muenchen.de, lucrurile arată sumbru pentru piața imobiliară din München. După ani de profituri mari pentru dezvoltatorii imobiliari și investitorii în construcții, o criză se profilează acum. BCE crește ratele dobânzilor ipotecare din cauza războiului de agresiune al Rusiei împotriva Ucrainei, care crește costurile cu energia, materialele de construcție și serviciile comercianților. Aceasta înseamnă că potențialii cumpărători se rețin și construirea a devenit semnificativ mai scumpă. Numărul de cereri de construcții a scăzut cu 31 la sută față de anul precedent, iar multe șantiere sunt în impas.

În calitate de expert pe piața imobiliară, analiza mea este că aceste evoluții din Munchen vor duce la primele falimente ale dezvoltatorilor imobiliari, moduri pasive pentru alții și incertitudine generală. Finalizarea proiectelor de construcție va fi amânată, iar numărul apartamentelor de închiriat vacante va scădea. Acest lucru ar putea duce la o creștere a prețurilor de închiriere și la o încetinire semnificativă a boom-ului construcțiilor din oraș.

Groapa de construcție din Sendling, cunoscută sub numele de Sendlinger Loch, este doar un exemplu al crizei cu care se confruntă multe proiecte de construcții din München. Proprietățile stau inactiv, șantierele de construcții sunt în impas, iar marii investitori depun faliment. Nordbad, unde urmează să fie construită o nouă clădire comercială, prezintă, de asemenea, probleme, deoarece investitorul Sedlmayr Grund se retrage și reduce numărul de apartamente planificate.

Această evoluție arată că industria imobiliară din München se confruntă cu provocări majore și că situația s-ar putea înrăutăți și mai mult în viitor. Este important ca cei implicați în industrie să reacționeze la schimbări pentru a asigura un viitor durabil și de succes pe termen lung pentru piața imobiliară din München.