München 2023: Finansexpert varnar för en nedgång i byggandet

München 2023: Finansexpert varnar för en nedgång i byggandet

Enligt en rapport från www.abendzeitung-muenchen.de ser det dystert ut för fastighetsmarknaden i München. Efter år av höga vinster för fastighetsutvecklare och bygginvesterare hotar nu en kris. ECB höjer bolåneräntorna på grund av Rysslands anfallskrig mot Ukraina, vilket ökar kostnaderna för energi, byggmaterial och hantverkstjänster. Det gör att potentiella köpare håller igen och att bygga har blivit betydligt dyrare. Antalet byggansökningar har minskat med 31 procent jämfört med föregående år och många byggarbetsplatser står stilla.

Som expert på fastighetsmarknaden är det min analys att denna utveckling i München kommer att leda till de första konkurserna för fastighetsutvecklare, passiva lägen för andra och allmän osäkerhet. Slutförandet av byggprojekt kommer att försenas och antalet lediga hyresrätter minskar. Detta kan leda till höjda hyrespriser och en betydande avmattning av stadens byggboom.

Bygggropen i Sendling, känd som Sendlinger Loch, är bara ett exempel på den kris som många byggprojekt står inför i München. Fastigheter ligger på tomt, byggarbetsplatser står stilla och stora investerare ansöker om konkurs. Även Nordbadet, där ett nytt kommersiellt hus ska byggas, uppvisar problem då investeraren Sedlmayr Grund backar och minskar antalet planerade lägenheter.

Denna utveckling visar att fastighetsbranschen i München står inför stora utmaningar och att situationen kan förvärras ytterligare i framtiden. Det är viktigt att de som är involverade i branschen reagerar på förändringarna för att säkerställa en hållbar och långsiktig framgångsrik framtid för fastighetsmarknaden i München.