2023 年慕尼黑奥运会：金融专家警告建筑业将出现下滑

2023 年慕尼黑奥运会：金融专家警告建筑业将出现下滑

据 www.abendzeitung-muenchen.de 的一份报告称，慕尼黑房地产市场形势一片黯淡。房地产开发商和建筑投资者多年来获得高额利润后，一场危机正在迫近。由于俄罗斯对乌克兰的侵略战争，欧洲央行正在提高抵押贷款利率，这增加了能源、建筑材料和商人服务的成本。这意味着潜在买家正在犹豫，而建筑成本也显着提高。建筑申请数量比上年下降了31%，许多建筑工地处于停顿状态。

作为房地产市场专家，我分析称，慕尼黑的这些发展将导致房地产开发商首次破产、其他开发商的被动模式以及普遍的不确定性。建设项目竣工时间将推迟，空置出租公寓数量将减少。这可能导致租金价格上涨，并导致该市的建筑热潮大幅放缓。

森德林的建筑坑，被称为森德林格湖，只是慕尼黑许多建筑项目面临的危机的一个例子。房产闲置，建筑工地陷入停顿，主要投资者正在申请破产。即将建造一座新商业建筑的 Nordbad 也出现了问题，因为投资者 Sedlmayr Grund 退出并减少了计划中的公寓数量。

这一事态发展表明，慕尼黑的房地产业正面临重大挑战，未来情况可能会进一步恶化。重要的是，该行业的参与者应对这些变化做出反应，以确保慕尼黑房地产市场可持续和长期成功的未来。