ميونيخ: انتهت طفرة البناء في ميونيخ - الأزمة تؤثر أيضًا على الخبراء الماليين

ميونيخ: انتهت طفرة البناء في ميونيخ - الأزمة تؤثر أيضًا على الخبراء الماليين

وفقا لتقرير من www.abendzeitung-muenchen.de،

تبدو التطورات في سوق العقارات في ميونيخ قاتمة. وبعد الحرب العدوانية التي شنتها روسيا على أوكرانيا، قرر البنك المركزي الأوروبي مضاعفة أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى أربعة أمثالها، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار الطاقة ومواد البناء والخدمات التجارية آخذة في الارتفاع. وتعني هذه التطورات أن المشترين المحتملين يتراجعون وأن البناء أصبح أكثر تكلفة. ونتيجة لذلك، انخفضت طلبات البناء بنسبة 31 بالمائة مقارنة بالعام السابق.

وقد أصبح هذا التوقف واضحًا بالفعل في العديد من مواقع البناء في ميونيخ، مثل حفرة البناء في سيندلينج أو في نوردباد. تقدم أحد مطوري المشاريع المعروفين في ميونيخ، Euroboden، بطلب لإشهار إفلاسه، وأصبح مستقبل مشاريع البناء الأخرى غير مؤكد. وتأثر أيضًا قسم العقارات Prime Selection التابع لشركة Signa Holding، والذي يضم أيضًا Alte Akademie وOberpollinger.

تؤثر حالات الإفلاس وتوقف العمل في مواقع البناء على سوق العقارات بأكمله في ميونيخ. عدد الشقق المتاحة للإيجار آخذ في التناقص والأسعار مستمرة في الارتفاع. بالإضافة إلى ذلك، فإن عدم اليقين يثني المشترين المحتملين، مما قد يؤدي إلى انخفاض سوق العقارات. تظهر الأزمة أن سوق العقارات في ميونيخ ليس محصناً ضد التأثيرات الخارجية، وأنه حتى السوق المزدهر يمكن أن ينهار خلال فترة قصيرة من الزمن.