Мюнхен: Строителният бум в Мюнхен приключи - кризата засяга и финансовите експерти

Мюнхен: Строителният бум в Мюнхен приключи - кризата засяга и финансовите експерти

Според доклад от www.abendzeitung-muenchen.de,

Развитието на пазара на недвижими имоти в Мюнхен изглежда мрачно. След агресивната война на Русия срещу Украйна, ЕЦБ увеличи четирикратно лихвените проценти по ипотечните кредити, което доведе до по-високи разходи по заемите. Освен това растат цените на енергията, строителните материали и търговските услуги. Това развитие означава, че потенциалните купувачи се въздържат и строителството става все по-скъпо. В резултат на това заявленията за сгради са намалели с 31 процента в сравнение с предходната година.

Застоят вече е видим на много строителни обекти в Мюнхен, като строителната яма в Sendling или в Nordbad. Известен предприемач на мюнхенски проекти, Euroboden, подава молба за банкрут и бъдещето на бъдещите строителни проекти е несигурно. Подразделението за недвижими имоти Prime Selection на Signa Holding, което включва също Alte Akademie и Oberpollinger, също е засегнато.

Фалитите и спирането на строителните обекти оказват влияние върху целия пазар на недвижими имоти в Мюнхен. Броят на свободните апартаменти под наем намалява, а цените продължават да растат. Освен това потенциалните купувачи се възпират от несигурността, която може да доведе до спад на пазара на недвижими имоти. Кризата показва, че пазарът на недвижими имоти в Мюнхен не е имунизиран срещу външни влияния и че дори един процъфтяващ пазар може да се срине за кратък период от време.