Mnichov: Stavební boom v Mnichově skončil – krize dopadá i na finanční experty

Mnichov: Stavební boom v Mnichově skončil – krize dopadá i na finanční experty

Podle zprávy z www.abendzeitung-muenchen.de,

Vývoj na realitním trhu v Mnichově vypadá bezútěšně. Po ruské útočné válce proti Ukrajině ECB čtyřnásobně zvýšila úrokové sazby hypoték, což vedlo k vyšším výpůjčním nákladům. Navíc rostou ceny energií, stavebnin a služeb živnostníků. Tento vývoj znamená, že potenciální kupci se drží zpátky a stavba se prodražuje. V důsledku toho se stavební aplikace ve srovnání s předchozím rokem snížily o 31 procent.

Zastavení je již patrné na mnoha stavbách v Mnichově, například na stavební jámě v Sendlingu nebo v Nordbadu. Známý mnichovský developer projektu Euroboden vyhlásil konkurz a budoucnost dalších stavebních projektů je nejistá. Postižena je i realitní divize Prime Selection společnosti Signa Holding, pod kterou spadají také Alte Akademie a Oberpollinger.

Konkurzy a stání na stavbách mají dopad na celý realitní trh v Mnichově. Počet volných nájemních bytů se snižuje a ceny stále rostou. Případné kupce navíc odrazuje nejistota, která může vést k poklesu trhu s nemovitostmi. Krize ukazuje, že realitní trh v Mnichově není imunní vůči vnějším vlivům a že i prosperující trh se může během krátké doby zhroutit.