München: Byggeboom i München overstået - krisen rammer også finansielle eksperter

München: Byggeboom i München overstået - krisen rammer også finansielle eksperter

Ifølge en rapport fra www.abendzeitung-muenchen.de,

Udviklingen på ejendomsmarkedet i München ser dyster ud. Efter Ruslands angrebskrig mod Ukraine firedoblede ECB realkreditrenterne, hvilket førte til højere låneomkostninger. Derudover stiger priserne på energi, byggematerialer og håndværkerydelser. Denne udvikling betyder, at potentielle købere holder igen, og at byggeriet bliver dyrere. Som følge heraf faldt byggeansøgningerne med 31 procent i forhold til året før.

Stilstanden er allerede synlig på mange byggepladser i München, fx ved byggegruben i Sendling eller ved Nordbad. En kendt projektudvikler i München, Euroboden, indgiver en konkursbegæring, og fremtiden for yderligere byggeprojekter er usikker. Signa Holdings Prime Selection ejendomsafdeling, som også omfatter Alte Akademie og Oberpollinger, er også berørt.

Konkurserne og stilstanden på byggepladserne har betydning for hele ejendomsmarkedet i München. Antallet af ledige lejelejligheder er faldende, og priserne fortsætter med at stige. Derudover afskrækkes potentielle købere af usikkerheden, som kan føre til et fald på ejendomsmarkedet. Krisen viser, at ejendomsmarkedet i München ikke er immunt over for ydre påvirkninger, og at selv et boomende marked kan kollapse inden for en kort periode.