Μόναχο: Η οικοδομική έκρηξη στο Μόναχο τελείωσε - η κρίση επηρεάζει και τους οικονομικούς εμπειρογνώμονες

Μόναχο: Η οικοδομική έκρηξη στο Μόναχο τελείωσε - η κρίση επηρεάζει και τους οικονομικούς εμπειρογνώμονες

Σύμφωνα με μια αναφορά από το www.abendzeitung-muenchen.de,

Ζοφερές φαίνονται οι εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στο Μόναχο. Μετά τον επιθετικό πόλεμο της Ρωσίας κατά της Ουκρανίας, η ΕΚΤ τετραπλασίασε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων, οδηγώντας σε υψηλότερο κόστος δανεισμού. Επιπλέον, ανεβαίνουν οι τιμές στην ενέργεια, τα οικοδομικά υλικά και τις υπηρεσίες εμπόρων. Αυτές οι εξελίξεις σημαίνουν ότι οι δυνητικοί αγοραστές καθυστερούν και η κατασκευή γίνεται πιο ακριβή. Ως αποτέλεσμα, οι εφαρμογές κτιρίων μειώθηκαν κατά 31 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Η στάση είναι ήδη ορατή σε πολλά εργοτάξια στο Μόναχο, όπως στο οικοδομικό λάκκο στο Sendling ή στο Nordbad. Ένας γνωστός κατασκευαστής έργων στο Μόναχο, η Euroboden, καταγγέλλει πτώχευση και το μέλλον περαιτέρω κατασκευαστικών έργων είναι αβέβαιο. Το τμήμα ακινήτων Prime Selection της Signa Holding, το οποίο περιλαμβάνει επίσης την Alte Akademie και την Oberpollinger, επηρεάζεται επίσης.

Οι χρεοκοπίες και το στασιμότητα στα εργοτάξια έχουν αντίκτυπο σε ολόκληρη την αγορά ακινήτων στο Μόναχο. Ο αριθμός των διαθέσιμων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μειώνεται και οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται. Επιπλέον, οι υποψήφιοι αγοραστές αποθαρρύνονται από την αβεβαιότητα, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε πτώση στην αγορά ακινήτων. Η κρίση δείχνει ότι η αγορά ακινήτων στο Μόναχο δεν είναι απρόσβλητη από εξωτερικές επιρροές και ότι ακόμη και μια ακμάζουσα αγορά μπορεί να καταρρεύσει σε σύντομο χρονικό διάστημα.