München: ehitusbuum Münchenis läbi – kriis mõjutab ka finantseksperte

München: ehitusbuum Münchenis läbi – kriis mõjutab ka finantseksperte

Ajalehe www.abendzeitung-muenchen.de raporti kohaselt

Arengud Müncheni kinnisvaraturul näevad sünged välja. Pärast Venemaa agressioonisõda Ukraina vastu neljakordistas EKP hüpoteeklaenude intressimäärasid, mis tõi kaasa suuremad laenukulud. Lisaks tõusevad energia, ehitusmaterjalide ja kaupmeeste teenuste hinnad. Need arengud tähendavad, et potentsiaalsed ostjad hoiavad end tagasi ja ehitamine läheb kallimaks. Selle tulemusena langesid ehitusrakendused eelmise aastaga võrreldes 31 protsenti.

Seisakut on juba näha paljudel Müncheni ehitusplatsidel, näiteks Sendlingi ehitussüvendis või Nordbadis. Tuntud Müncheni projektiarendaja Euroboden esitab pankrotiavalduse ja edasiste ehitusprojektide tulevik on ebakindel. Samuti mõjutab see Signa Holdingu kinnisvaradivisjoni Prime Selection, kuhu kuuluvad ka Alte Akademie ja Oberpollinger.

Pankrotid ja seisak ehitusplatsidel avaldavad mõju kogu Müncheni kinnisvaraturule. Vabade üürikorterite arv väheneb ja hinnad jätkavad tõusu. Lisaks peletab potentsiaalseid ostjaid ebakindlus, mis võib viia kinnisvaraturu languseni. Kriis näitab, et Müncheni kinnisvaraturg ei ole välismõjude suhtes immuunne ja isegi õitsev turg võib lühikese aja jooksul kokku kukkuda.