München: Građevinski bum u Münchenu gotov - kriza pogađa i financijske stručnjake

München: Građevinski bum u Münchenu gotov - kriza pogađa i financijske stručnjake

Prema izvješću www.abendzeitung-muenchen.de,

Kretanja na tržištu nekretnina u Münchenu izgledaju mračno. Nakon ruskog agresorskog rata protiv Ukrajine, ECB je učetverostručila kamatne stope na hipotekarne kredite, što je dovelo do viših troškova zaduživanja. Uz to, rastu cijene energije, građevinskog materijala i obrtničkih usluga. Ovakav razvoj događaja znači da se potencijalni kupci suzdržavaju i da gradnja postaje sve skuplja. Kao rezultat toga, zahtjevi za gradnju pali su za 31 posto u usporedbi s prethodnom godinom.

Zastoj je već vidljiv na mnogim gradilištima u Münchenu, poput građevinske jame u Sendlingu ili u Nordbadu. Poznati münchenski projektant, Euroboden, podnio je zahtjev za stečaj i budućnost daljnjih građevinskih projekata je neizvjesna. Pogođen je i odjel Signa Holdinga za nekretnine Prime Selection, koji također uključuje Alte Akademie i Oberpollinger.

Stečajevi i zastoji na gradilištima utječu na cjelokupno tržište nekretnina u Münchenu. Broj raspoloživih stanova za najam je sve manji, a cijene i dalje rastu. Osim toga, potencijalne kupce odvraća i neizvjesnost koja može dovesti do pada tržišta nekretnina. Kriza pokazuje da tržište nekretnina u Münchenu nije imuno na vanjske utjecaje i da se čak i tržište u procvatu može srušiti u kratkom vremenskom razdoblju.