München: Véget ért az építőipari boom Münchenben – a válság a pénzügyi szakértőket is érinti

München: Véget ért az építőipari boom Münchenben – a válság a pénzügyi szakértőket is érinti

A www.abendzeitung-muenchen.de oldal jelentése szerint

A müncheni ingatlanpiaci fejlemények sivárnak tűnnek. Oroszország Ukrajna elleni agressziós háborúja után az EKB megnégyszerezte a jelzáloghitelek kamatait, ami magasabb hitelfelvételi költségeket eredményezett. Emellett az energia, az építőanyagok és a kereskedői szolgáltatások ára is emelkedik. Ezek a fejlesztések azt jelentik, hogy a potenciális vásárlók visszafogják magukat, és az építkezés egyre drágább. Ennek eredményeként az építési igények 31 százalékkal csökkentek az előző évhez képest.

A leállás már számos müncheni építkezésen látható, például a sendlingi építési gödörnél vagy Nordbadban. Egy jól ismert müncheni projektfejlesztő, az Euroboden csődöt jelent, a további építkezések jövője pedig bizonytalan. A Signa Holding Prime Selection ingatlanrészlege is érintett, amelybe az Alte Akademie és az Oberpollinger is tartozik.

A csődök és az építkezések leállása hatással van az egész müncheni ingatlanpiacra. A bérelhető lakások száma csökken, az árak pedig tovább emelkednek. A potenciális vásárlókat ráadásul elriasztja a bizonytalanság, ami az ingatlanpiac visszaeséséhez vezethet. A válság azt mutatja, hogy a müncheni ingatlanpiac nem mentes a külső hatásoktól, és még egy virágzó piac is összeomolhat rövid időn belül.