Miunchenas: statybų bumas Miunchene baigėsi – krizė paliečia ir finansų ekspertus

Miunchenas: statybų bumas Miunchene baigėsi – krizė paliečia ir finansų ekspertus

Remiantis www.abendzeitung-muenchen.de pranešimu,

Pokyčiai nekilnojamojo turto rinkoje Miunchene atrodo niūrūs. Po Rusijos agresijos karo prieš Ukrainą ECB keturis kartus padidino būsto paskolų palūkanų normas, todėl padidėjo skolinimosi išlaidos. Be to, kyla energijos, statybinių medžiagų ir prekybininkų paslaugų kainos. Šie pokyčiai reiškia, kad potencialūs pirkėjai susilaiko, o statyba brangsta. Dėl to, palyginti su praėjusiais metais, paraiškų statyboms sumažėjo 31 proc.

Sustojimas jau matomas daugelyje Miuncheno statybviečių, pavyzdžiui, statybų duobėje Sendlinge arba Nordbade. Žinomas Miuncheno projektų vystytojas „Euroboden“ skelbia bankroto bylą, o tolesnių statybų projektų ateitis neaiški. Taip pat nukentėjo „Signa Holding“ nekilnojamojo turto padalinys „Prime Selection“, kuriam taip pat priklauso „Alte Akademie“ ir „Oberpollinger“.

Bankrotai ir sustojimas statybų aikštelėse turi įtakos visai Miuncheno nekilnojamojo turto rinkai. Nuomojamų butų skaičius mažėja, o kainos ir toliau kyla. Be to, potencialius pirkėjus atbaido neapibrėžtumas, dėl kurio nekilnojamojo turto rinka gali smukti. Krizė rodo, kad Miuncheno nekilnojamojo turto rinka nėra apsaugota nuo išorinių poveikių ir kad net ir klestinti rinka gali žlugti per trumpą laiką.