Minhene: Būvniecības bums Minhenē beidzies – krīze ietekmē arī finanšu ekspertus

Minhene: Būvniecības bums Minhenē beidzies – krīze ietekmē arī finanšu ekspertus

Saskaņā ar ziņojumu no www.abendzeitung-muenchen.de,

Notikumi Minhenes nekustamā īpašuma tirgū izskatās drūmi. Pēc Krievijas agresijas kara pret Ukrainu ECB četrkāršoja hipotekāro kredītu procentu likmes, kā rezultātā pieauga aizņēmumu izmaksas. Turklāt pieaug cenas enerģijai, būvmateriāliem un tirgotāju pakalpojumiem. Šīs norises nozīmē, ka potenciālie pircēji atturas un celtniecība kļūst dārgāka. Rezultātā ēku pieteikumi samazinājās par 31 procentu, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.

Dīkstāve jau ir redzama daudzos Minhenes būvlaukumos, piemēram, pie būvbedres Sendlingā vai Nordbadā. Pazīstams Minhenes projektu attīstītājs Euroboden iesniedz bankrota pieteikumu, un turpmāko būvniecības projektu nākotne ir neskaidra. Tiek ietekmēta arī Signa Holding nekustamo īpašumu nodaļa Prime Selection, kurā ietilpst arī Alte Akademie un Oberpollinger.

Bankroti un apstāšanās būvlaukumos ietekmē visu Minhenes nekustamā īpašuma tirgu. Pieejamo īres dzīvokļu skaits samazinās un cenas turpina pieaugt. Turklāt potenciālos pircējus attur nenoteiktība, kas var izraisīt nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdi. Krīze liecina, ka Minhenes nekustamā īpašuma tirgus nav imūns pret ārējām ietekmēm un ka pat plaukstošs tirgus var sabrukt īsā laika periodā.