Monachium: Boom budowlany w Monachium dobiegł końca – kryzys dotyka także ekspertów finansowych

Monachium: Boom budowlany w Monachium dobiegł końca – kryzys dotyka także ekspertów finansowych

Według raportu www.abendzeitung-muenchen.de:

Rozwój sytuacji na rynku nieruchomości w Monachium nie wygląda najlepiej. Po wojnie agresywnej Rosji przeciwko Ukrainie EBC czterokrotnie podniósł oprocentowanie kredytów hipotecznych, co doprowadziło do wyższych kosztów finansowania zewnętrznego. Ponadto rosną ceny energii, materiałów budowlanych i usług handlowych. Zmiany te oznaczają, że potencjalni nabywcy wstrzymują się, a budowa staje się coraz droższa. W rezultacie liczba wniosków budowlanych spadła o 31 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

Zastój jest już widoczny na wielu budowach w Monachium, np. na placu budowy w Sendling czy w Nordbad. Znany monachijski deweloper Euroboden składa wniosek o upadłość i przyszłość kolejnych projektów budowlanych jest niepewna. Problem dotyczy także działu nieruchomości Prime Selection firmy Signa Holding, w skład którego wchodzą także Alte Akademie i Oberpollinger.

Bankructwa i przestoje na budowach odbijają się na całym monachijskim rynku nieruchomości. Liczba dostępnych mieszkań na wynajem maleje, a ceny wciąż rosną. Dodatkowo potencjalnych nabywców odstrasza niepewność, która może skutkować spadkiem na rynku nieruchomości. Kryzys pokazuje, że rynek nieruchomości w Monachium nie jest odporny na wpływy zewnętrzne i nawet dynamicznie rozwijający się rynek może w krótkim czasie upaść.