Munique: O boom da construção em Munique acabou - a crise também está afetando especialistas financeiros

Munique: O boom da construção em Munique acabou - a crise também está afetando especialistas financeiros

De acordo com um relatório de www.abendzeitung-muenchen.de,

A evolução do mercado imobiliário em Munique parece sombria. Após a guerra de agressão da Rússia contra a Ucrânia, o BCE quadruplicou as taxas de juro hipotecárias, levando a custos de financiamento mais elevados. Além disso, os preços da energia, dos materiais de construção e dos serviços comerciais estão a aumentar. Estes desenvolvimentos significam que os potenciais compradores estão a recuar e a construção está a tornar-se mais cara. Como resultado, as aplicações de construção caíram 31% em comparação com o ano anterior.

A paralisação já é visível em muitos canteiros de obras em Munique, como no poço de construção em Sendling ou em Nordbad. Um conhecido promotor de projectos de Munique, Euroboden, está a declarar falência e o futuro de novos projectos de construção é incerto. A divisão imobiliária Prime Selection da Signa Holding, que também inclui a Alte Akademie e a Oberpollinger, também é afetada.

As falências e a paralisação dos canteiros de obras impactam todo o mercado imobiliário de Munique. O número de apartamentos para alugar disponíveis está diminuindo e os preços continuam a subir. Além disso, os potenciais compradores são dissuadidos pela incerteza, o que pode levar a um declínio no mercado imobiliário. A crise mostra que o mercado imobiliário em Munique não está imune a influências externas e que mesmo um mercado em expansão pode entrar em colapso num curto período de tempo.