München: Boom-ul construcțiilor la München a trecut - criza afectează și experții financiari

München: Boom-ul construcțiilor la München a trecut - criza afectează și experții financiari

Potrivit unui raport de la www.abendzeitung-muenchen.de,

Evoluțiile de pe piața imobiliară din München arată sumbru. După războiul de agresiune al Rusiei împotriva Ucrainei, BCE a dublat de patru ori ratele dobânzilor ipotecare, ceea ce a dus la costuri mai mari ale împrumuturilor. În plus, prețurile la energie, materiale de construcție și servicii ale meseriașilor sunt în creștere. Aceste evoluții înseamnă că potențialii cumpărători se rețin și construirea devine din ce în ce mai scumpă. Drept urmare, cererile de construcție au scăzut cu 31% față de anul precedent.

Stagnarea este deja vizibilă pe multe șantiere din München, cum ar fi la groapa din Sendling sau la Nordbad. Un cunoscut dezvoltator de proiecte din München, Euroboden, depune declarația de faliment, iar viitorul altor proiecte de construcție este incert. Divizia imobiliară Prime Selection a Signa Holding, care include și Alte Akademie și Oberpollinger, este de asemenea afectată.

Falimentele și blocajul de pe șantiere au impact asupra întregii piețe imobiliare din Munchen. Numărul de apartamente de închiriat disponibile este în scădere, iar prețurile continuă să crească. În plus, potențialii cumpărători sunt descurajați de incertitudine, care poate duce la o scădere a pieței imobiliare. Criza arată că piața imobiliară din München nu este imună la influențele externe și că chiar și o piață în plină expansiune se poate prăbuși într-o perioadă scurtă de timp.