Mníchov: Stavebný boom v Mníchove skončil – kríza sa dotýka aj finančných expertov

Mníchov: Stavebný boom v Mníchove skončil – kríza sa dotýka aj finančných expertov

Podľa správy z www.abendzeitung-muenchen.de,

Vývoj na realitnom trhu v Mníchove vyzerá bezútešne. Po ruskej agresívnej vojne proti Ukrajine zvýšila ECB štvornásobne úrokové sadzby hypoték, čo viedlo k vyšším nákladom na pôžičky. Okrem toho rastú ceny energií, stavebných materiálov a služieb živnostníkov. Tento vývoj znamená, že potenciálni kupci sa držia späť a výstavba je čoraz drahšia. V dôsledku toho klesli stavebné aplikácie v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 31 percent.

Zastavenie je už viditeľné na mnohých stavbách v Mníchove, ako napríklad na stavebnej jame v Sendlingu alebo v Nordbad. Známy mníchovský developer projektu Euroboden vyhlásil konkurz a budúcnosť ďalších stavebných projektov je neistá. Postihnutá je aj realitná divízia Prime Selection spoločnosti Signa Holding, do ktorej patria aj Alte Akademie a Oberpollinger.

Konkurzy a prestoje na stavbách majú dopad na celý realitný trh v Mníchove. Počet voľných nájomných bytov klesá a ceny stále rastú. Potenciálnych kupcov navyše odrádza neistota, ktorá môže viesť k poklesu realitného trhu. Kríza ukazuje, že realitný trh v Mníchove nie je imúnny voči vonkajším vplyvom a že aj prosperujúci trh sa môže v krátkom čase zrútiť.