München: Konec gradbenega razcveta v Münchnu - kriza se dotika tudi finančnih strokovnjakov

München: Konec gradbenega razcveta v Münchnu - kriza se dotika tudi finančnih strokovnjakov

Glede na poročilo www.abendzeitung-muenchen.de,

Dogajanje na nepremičninskem trgu v Münchnu je videti mračno. Po vojni agresije Rusije proti Ukrajini je ECB početverila hipotekarne obrestne mere, kar je povzročilo višje stroške zadolževanja. Poleg tega rastejo cene energije, gradbenega materiala in trgovskih storitev. Takšen razvoj dogodkov pomeni, da se potencialni kupci zadržujejo, gradnja pa postaja dražja. Posledično so se vloge v stavbah zmanjšale za 31 odstotkov v primerjavi s prejšnjim letom.

Zastoj je že viden na številnih gradbiščih v Münchnu, na primer na gradbeni jami v Sendlingu ali v Nordbadu. Znani münchenski projektant Euroboden je vložil predlog za stečaj in prihodnost nadaljnjih gradbenih projektov je negotova. Prizadeta je tudi nepremičninska divizija Signa Holding Prime Selection, ki vključuje tudi Alte Akademie in Oberpollinger.

Stečaji in zastoji na gradbiščih vplivajo na celoten nepremičninski trg v Münchnu. Število razpoložljivih najemnih stanovanj se zmanjšuje, cene pa še naprej rastejo. Poleg tega potencialne kupce odvrača negotovost, ki lahko povzroči padec nepremičninskega trga. Kriza kaže, da nepremičninski trg v Münchnu ni imun na zunanje vplive in da se lahko tudi cvetoč trg v kratkem času sesuje.