慕尼黑：慕尼黑的建筑热潮已经结束——危机也影响着金融专家

慕尼黑：慕尼黑的建筑热潮已经结束——危机也影响着金融专家

据 www.abendzeitung-muenchen.de 报道，

慕尼黑房地产市场的发展看起来黯淡。俄罗斯侵略乌克兰战争后，欧洲央行将抵押贷款利率提高了四倍，导致借贷成本上升。此外，能源、建筑材料和贸易服务的价格也在上涨。这些发展意味着潜在买家会犹豫不决，而且建筑成本也会变得更高。因此，建筑申请量与上一年相比下降了 31%。

慕尼黑的许多建筑工地已经出现了停工现象，例如森德林或诺德巴德的建筑坑。慕尼黑知名项目开发商 Euroboden 正在申请破产，进一步建设项目的未来充满不确定性。 Signa Holding 的 Prime Selection 房地产部门（还包括 Alte Akademie 和 Oberpollinger）也受到了影响。

破产和建筑工地的停工对慕尼黑的整个房地产市场产生了影响。可供出租的公寓数量正在减少，而价格则持续上涨。此外，潜在买家因不确定性而望而却步，这可能导致房地产市场下滑。这场危机表明，慕尼黑的房地产市场无法免受外部影响，即使是繁荣的市场也可能在短时间内崩溃。