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Munich está en auge: ¡las calles más caras de Alemania están en Bogenhausen!
Múnich encabeza la lista de las propiedades más caras de Alemania. El estudio actual muestra los precios por metro cuadrado y las mejores ubicaciones.
Munich está en auge: ¡las calles más caras de Alemania están en Bogenhausen!
Múnich es conocida por su alta calidad de vida, pero los precios inmobiliarios aquí también están subiendo rápidamente. Un estudio actual de Immowelt ha identificado las calles más caras de la capital bávara. Resulta que Múnich tiene los alquileres y precios inmobiliarios más altos de Alemania. Las propiedades más caras aquí cuestan hasta 15.000 euros por metro cuadrado. Cabe destacar que nueve de las diez calles más caras de Múnich se encuentran en el distrito de Bogenhausen, un distrito valorado por sus hermosas villas y su entorno natural.
Los datos del estudio Immowelt se basan en anuncios de propiedades residenciales y se recopilaron el 1 de mayo de 2025. El estudio solo consideró calles con uso predominantemente residencial y un número mínimo de 20 direcciones. El precio medio de los inmuebles en Múnich es de 8.249 euros por metro cuadrado, una cifra exorbitante en comparación con otras ciudades alemanas. En Núremberg, por ejemplo, el precio es de 3.579 euros, en Stuttgart de 4.614 euros, en Berlín de 4.828 euros y en Essen de sólo 2.629 euros.
Las calles más caras de Múnich.
A continuación se muestran las calles más caras de Múnich, todas ellas con precios notables por metro cuadrado:
| calle | Precio por metro plaza (€) |
|---|---|
| Hotterstraße, Altstadt-Lehel | 15.891 € |
| Möhlstrasse, Bogenhausen | 15.378 € |
| Laplacestraße, Bogenhausen | 15.063€ |
| Friedrich-Herschel-Straße, Bogenhausen | 15.038 € |
| Mauerkircherstrasse, Bogenhausen | 14.923€ |
| Pienzenauerstrasse, Bogenhausen | 14.833 € |
| Flemingstrasse, Bogenhausen | 14.764€ |
| Lamontstrasse, Bogenhausen | 14.699€ |
| Cuvilliestrasse, Bogenhausen | 14.582 € |
| Holbeinstrasse, Bogenhausen | 14.488€ |
La calle Hotterstrasse en Altstadt-Lehel sigue a la cabeza con un precio de 15.891 euros por metro cuadrado, un 93% por encima del precio medio de los inmuebles en Múnich. Las otras dos calles más caras, Möhlstrasse y Laplacestrasse en Bogenhausen, también son muy populares con 15.378 euros y 15.063 euros. El estudio también muestra que en otras ciudades como Düsseldorf, Frankfurt, Hamburgo y Colonia los precios en las calles más caras son incluso más altos que el precio medio en Múnich.
En conclusión, se puede decir que Múnich no sólo es uno de los lugares más caros sino también uno de los más buscados para vivir en Alemania. La planificación y las inversiones orientadas al futuro en la capital bávara parecen inspirar aún más esta tendencia. Más del 50% de las propiedades más caras se encuentran en el codiciado distrito de Bogenhausen, que impresiona por sus magníficas villas y su atractivo entorno de vida.
Más detalles sobre el estudio y la comparación con otras ciudades alemanas se pueden encontrar en el sitio web tz.de y abendzeitung-muenchen.de para encontrar.