ميونيخ: الإيجارات أصبحت أكثر تكلفة من أي وقت مضى - زيادات الأسعار بلغت ذروتها على الصعيد الوطني

ميونيخ: الإيجارات أصبحت أكثر تكلفة من أي وقت مضى - زيادات الأسعار بلغت ذروتها على الصعيد الوطني

لا تزال أسعار الإيجارات في ميونيخ من بين أعلى الأسعار في ألمانيا، حيث احتلت العاصمة البافارية مرة أخرى الصدارة من حيث أغلى الإيجارات. وبحسب البوابة العقارية "immowelt"، ارتفعت أسعار إيجارات الشقق القائمة (60 مترًا مربعًا، غرفتان، طابقان أول وثاني، بنيت في التسعينيات) بنسبة ثمانية بالمائة إلى 18.58 يورو للمتر المربع اعتبارًا من 1 أبريل 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.

على الرغم من الجهود المبذولة للحد من ارتفاع أسعار الإيجارات، تظل ميونيخ رائدة في هذا المجال. تستمر الزيادة السكانية في المدينة، ويرجع ذلك أساسًا إلى آفاق العمل والدخل في عاصمة الولاية. وتأتي شتوتغارت في المركز الثاني من حيث أغلى الإيجارات، حيث يقل متوسط ​​سعر المتر المربع بحوالي أربعة يورو عما هو عليه في ميونيخ. تكمل مدينة فرانكفورت أم ماين منصة التتويج بأقل من 14 يورو للمتر المربع.

ومن المثير للاهتمام أن ميونيخ، بل العاصمة الفيدرالية برلين، هي التي سجلت أكبر زيادة في أسعار الإيجارات. هنا، ارتفع سعر المتر المربع بما يزيد قليلاً عن تسعة بالمائة مقارنة بعام 2022، لكنه لا يزال أقل بنحو خمسة يورو عن قيمته في ميونيخ. من ناحية أخرى، تظهر هامبورغ وفرانكفورت أم ماين زيادة أقل قوة بنسبة خمسة في المائة وأقل بقليل من ثلاثة في المائة على التوالي.

ويتوقع المدير العام لشركة إيمويلت، فيليكس كوش، حدوث زيادات أخرى في أسعار الإيجارات، حيث أن الزيادة السريعة في عدد السكان في المدن الكبرى وتراجع بناء المساكن تزيد من الطلب على الشقق المستأجرة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه في السنوات القادمة.