Мюнхен: Наемите са по-скъпи от всякога - повишенията на цените са в национален мащаб

Мюнхен: Наемите са по-скъпи от всякога - повишенията на цените са в национален мащаб

Цените на наемите в Мюнхен продължават да са едни от най-високите в Германия, като баварската столица отново е лидер по най-скъпи наеми. Според портала за недвижими имоти „immowelt“ наемните цени на съществуващи апартаменти (60 квадратни метра, 2 стаи, 1-ви и 2-ри етаж, построени през 90-те години) са се повишили с осем процента до 18,58 евро на квадратен метър към 1 април 2024 г. спрямо същото време на 2022 г.

Въпреки усилията за ограничаване на покачването на цените на наемите, Мюнхен остава лидер в тази област. Нарастването на населението в града продължава, което се дължи главно на професионалните и доходни перспективи в столицата на щата. На второ място по най-скъпи наеми е Щутгарт, където средната цена на квадратен метър е с близо четири евро по-ниска от тази в Мюнхен. Франкфурт на Майн допълва подиума с малко под 14 евро на квадратен метър.

Интересното е, че не Мюнхен, а федералната столица Берлин регистрира най-голям ръст в цените на наемите. Тук цената на квадратен метър се повиши с малко повече от девет процента спрямо 2022 г., но все още е с почти пет евро под стойността в Мюнхен. Хамбург и Франкфурт на Майн, от друга страна, показват по-слаб ръст съответно от пет процента и малко под три процента.

Управляващият директор на Immowelt Феликс Куш прогнозира по-нататъшно покачване на цените на наемите, тъй като бързото нарастване на населението в мегаполисите и спадът в жилищното строителство увеличават търсенето на апартаменти под наем. Очаква се тази тенденция да продължи и през следващите години.