Mnichov: Nájemné dražší než kdy jindy – ceny rostou na celostátním vrcholu

Mnichov: Nájemné dražší než kdy jindy – ceny rostou na celostátním vrcholu

Ceny nájmů v Mnichově nadále patří k nejvyšším v Německu, hlavní město Bavorska se opět ujímá prvenství z hlediska nejdražších nájmů. Podle realitního portálu „immowelt“ vzrostly ceny nájemného za stávající byty (60 metrů čtverečních, 2 pokoje, 1. a 2. patro, postavené v 90. letech) k 1. dubnu 2024 o osm procent na 18,58 eura za metr čtvereční ve srovnání se stejným obdobím roku 2022.

I přes snahu omezit růst cen nájmů zůstává Mnichov v této oblasti lídrem. Pokračuje nárůst obyvatel ve městě, což je dáno především profesními a příjmovými vyhlídkami v hlavním městě státu. Na druhém místě nejdražších nájmů je Stuttgart, kde je průměrná cena za metr čtvereční téměř o čtyři eura nižší než v Mnichově. Frankfurt nad Mohanem doplňuje pódium s necelých 14 eury za metr čtvereční.

Zajímavé je, že největší nárůst cen nájmů zaznamenal nikoli Mnichov, ale spolkové hlavní město Berlín. Zde cena za metr čtvereční vzrostla o něco více než devět procent oproti roku 2022, ale stále je téměř pět eur pod hodnotou v Mnichově. Hamburk a Frankfurt nad Mohanem naopak vykazují méně silný nárůst o pět procent a těsně pod tři procenta.

Jednatel společnosti Immowelt Felix Kusch předpovídá další zdražování nájmů, protože rychlý nárůst obyvatel v metropolích a útlum bytové výstavby zvyšují poptávku po nájemních bytech. Očekává se, že tento trend bude pokračovat i v následujících letech.