Μόναχο: Τα ενοίκια πιο ακριβά από ποτέ - αυξήσεις τιμών σε κορύφωση σε εθνικό επίπεδο

Μόναχο: Τα ενοίκια πιο ακριβά από ποτέ - αυξήσεις τιμών σε κορύφωση σε εθνικό επίπεδο

Οι τιμές των ενοικίων στο Μόναχο συνεχίζουν να είναι από τις υψηλότερες στη Γερμανία, με την πρωτεύουσα της Βαυαρίας να πρωτοστατεί και πάλι όσον αφορά τα ακριβότερα ενοίκια. Σύμφωνα με την πύλη ακινήτων «immowelt», οι τιμές ενοικίασης υφιστάμενων διαμερισμάτων (60 τ.μ., 2 δωματίων, 1ου και 2ου ορόφου, κατασκευής της δεκαετίας του 1990) αυξήθηκαν κατά οκτώ τοις εκατό στα 18,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο την 1η Απριλίου 2024 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο το 2022.

Παρά τις προσπάθειες για τον περιορισμό της αύξησης των τιμών των ενοικίων, το Μόναχο παραμένει ηγέτης σε αυτόν τον τομέα. Η πληθυσμιακή αύξηση στην πόλη συνεχίζεται, η οποία οφείλεται κυρίως στις επαγγελματικές και εισοδηματικές προοπτικές στην πρωτεύουσα του κράτους. Στη δεύτερη θέση για τα πιο ακριβά ενοίκια βρίσκεται η Στουτγάρδη, όπου η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σχεδόν τέσσερα ευρώ χαμηλότερη από ό,τι στο Μόναχο. Η Φρανκφούρτη επί του Μάιν συμπληρώνει το βάθρο με κάτι λιγότερο από 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Είναι ενδιαφέρον ότι δεν ήταν το Μόναχο, αλλά η ομοσπονδιακή πρωτεύουσα Βερολίνο που κατέγραψε τη μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίασης. Εδώ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυξήθηκε λίγο περισσότερο από εννέα τοις εκατό σε σύγκριση με το 2022, αλλά εξακολουθεί να είναι σχεδόν πέντε ευρώ κάτω από την αξία στο Μόναχο. Το Αμβούργο και η Φρανκφούρτη επί του Μάιν, από την άλλη πλευρά, παρουσιάζουν λιγότερο ισχυρή αύξηση κατά πέντε τοις εκατό και λίγο κάτω από το 3 τοις εκατό, αντίστοιχα.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Immowelt, Felix Kusch, προβλέπει περαιτέρω αυξήσεις τιμών στα ενοίκια, καθώς η ραγδαία αύξηση του πληθυσμού στις μητροπόλεις και η μείωση της κατασκευής κατοικιών αυξάνουν τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια.