Múnich: Los alquileres son más caros que nunca; los precios aumentan en su punto máximo a nivel nacional

Múnich: Los alquileres son más caros que nunca; los precios aumentan en su punto máximo a nivel nacional

Los precios de alquiler en Múnich siguen estando entre los más altos de Alemania, y la capital bávara vuelve a situarse a la cabeza en cuanto a los alquileres más caros. Según el portal inmobiliario Immowelt, los precios de alquiler de los apartamentos existentes (60 metros cuadrados, 2 habitaciones, primer y segundo piso, construidos en los años 90) aumentaron un ocho por ciento hasta los 18,58 euros por metro cuadrado a partir del 1 de abril de 2024 en comparación con el mismo período de 2022.

A pesar de los esfuerzos por frenar el aumento de los precios del alquiler, Múnich sigue siendo líder en este ámbito. El aumento demográfico en la ciudad continúa, lo que se debe principalmente a las perspectivas profesionales y de ingresos en la capital del estado. En segundo lugar entre los alquileres más caros se encuentra Stuttgart, donde el precio medio por metro cuadrado es casi cuatro euros más bajo que en Múnich. Frankfurt am Main completa el podio con poco menos de 14 euros por metro cuadrado.

Curiosamente, no fue Múnich, sino Berlín, la capital federal, la que registró el mayor aumento de los precios de alquiler. Aquí el precio por metro cuadrado aumentó algo más del nueve por ciento en comparación con 2022, pero sigue estando casi cinco euros por debajo del valor en Múnich. Hamburgo y Frankfurt am Main, por el contrario, muestran un aumento menos fuerte del cinco por ciento y poco menos del tres por ciento, respectivamente.

El director general de Immowelt, Felix Kusch, predice nuevos aumentos de los precios de los alquileres, ya que el rápido aumento de la población en las metrópolis y la disminución de la construcción de viviendas aumentan la demanda de pisos de alquiler. Se espera que esta tendencia continúe en los próximos años.