München: üürid kallimad kui kunagi varem – hinnatõusud üleriigiliselt tipptasemel

München: üürid kallimad kui kunagi varem – hinnatõusud üleriigiliselt tipptasemel

Üürihinnad Münchenis on jätkuvalt Saksamaa kõrgeimate seas ning Baieri pealinn on taas kõige kallimate üüride osas liidripositsioonil. Kinnisvaraportaali “immowelt” andmetel tõusid olemasolevate korterite (60 ruutmeetrit, 2 tuba, 1. ja 2. korrus, 1990. aastatel ehitatud) üürihinnad 2024. aasta 1. aprilli seisuga võrreldes 2022. aasta sama ajaga kaheksa protsenti 18,58 euroni ruutmeetri kohta.

Vaatamata jõupingutustele üürihindade tõusu ohjeldada, jääb München selles vallas liidriks. Elanike kasv linnas jätkub, mis on peamiselt tingitud ametialastest ja sissetulekute väljavaadetest riigipealinnas. Kalleimate üüride teisel kohal on Stuttgart, kus keskmine ruutmeetri hind on ligi neli eurot madalam kui Münchenis. Frankfurt Maini ääres lõpetab poodiumi veidi alla 14 euro ruutmeetri kohta.

Huvitaval kombel ei registreerinud kõige suuremat üürihindade tõusu mitte München, vaid föderaalpealinn Berliin. Siin tõusis ruutmeetri hind võrreldes 2022. aastaga veidi enam kui üheksa protsenti, kuid jääb Müncheni väärtusele siiski ligi viis eurot alla. Hamburgis ja Maini-äärses Frankfurtis on seevastu vähem tugevat kasvu, vastavalt viis protsenti ja veidi alla kolme protsendi.

Immowelti tegevdirektor Felix Kusch ennustab üüride edasist hinnatõusu, kuna kiire rahvastiku kasv metropolides ja elamuehituse langus suurendab nõudlust üürikorterite järele. Eeldatakse, et see suundumus jätkub ka järgmistel aastatel.