München: Vuokrat kalliimpia kuin koskaan – hinnankorotukset valtakunnallisesti huipussaan

München: Vuokrat kalliimpia kuin koskaan – hinnankorotukset valtakunnallisesti huipussaan

Vuokrahinnat Münchenissä ovat edelleen Saksan korkeimpien joukossa, ja Baijerin pääkaupunki on jälleen kalleimpien vuokrien kärjessä. Immowelt-kiinteistöportaalin mukaan olemassa olevien asuntojen (60 neliömetriä, 2 huonetta, 1. ja 2. kerros, 1990-luvulla) vuokrahinnat nousivat kahdeksan prosenttia 18,58 euroon neliömetriltä 1.4.2024 verrattuna vuoden 2022 vastaavaan aikaan.

Huolimatta pyrkimyksistä hillitä vuokrahintojen nousua, München on edelleen edelläkävijä tällä alueella. Kaupungin väestönkasvu jatkuu, mikä johtuu pääosin osavaltion pääkaupungin ammatti- ja tulonäkymistä. Toisella sijalla kalleimmissa vuokrissa on Stuttgart, jossa keskimääräinen neliöhinta on lähes neljä euroa alempi kuin Münchenissä. Frankfurt am Main täydentää palkintokorokkeella vajaat 14 euroa neliömetriltä.

Mielenkiintoista on, että vuokrahinnat eivät nousseet eniten Münchenissä vaan liittovaltion pääkaupungissa Berliinissä. Täällä neliöhinta nousi hieman yli yhdeksän prosenttia vuoteen 2022 verrattuna, mutta on silti lähes viisi euroa alle Münchenin arvon. Hampuri ja Frankfurt am Main puolestaan ​​osoittavat vähemmän voimakasta viiden prosentin kasvua ja hieman alle kolme prosenttia.

Immoweltin toimitusjohtaja Felix Kusch ennustaa vuokrien hinnannousua edelleen, sillä metropolien nopea väestönkasvu ja asuntorakentamisen väheneminen lisäävät vuokra-asuntojen kysyntää. Tämän trendin odotetaan jatkuvan tulevina vuosina.