München: Najamnine skuplje nego ikada - porast cijena na vrhuncu u cijeloj zemlji

München: Najamnine skuplje nego ikada - porast cijena na vrhuncu u cijeloj zemlji

Cijene najma u Münchenu i dalje su među najvišima u Njemačkoj, a bavarska prijestolnica ponovno prednjači po najskupljim najamninama. Prema podacima portala za nekretnine “immowelt”, cijene najma postojećih stanova (60 kvadrata, 2 sobe, 1. i 2. kat, izgrađeni 1990-ih) od 1. travnja 2024. u odnosu na isto vrijeme 2022. porasle su za osam posto na 18,58 eura po kvadratu.

Unatoč naporima da se obuzda rast cijena najma, München je i dalje lider na tom području. Porast stanovništva u gradu se nastavlja, što je uglavnom zbog profesionalnih i prihodnih mogućnosti u glavnom gradu države. Na drugom mjestu najskupljih najamnina je Stuttgart, gdje je prosječna cijena kvadrata gotovo četiri eura niža nego u Münchenu. Frankfurt na Majni kompletira postolje s nešto manje od 14 eura po kvadratnom metru.

Zanimljivo, najveći rast cijena najma nije zabilježio München, već savezna prijestolnica Berlin. Ovdje je cijena kvadrata porasla nešto više od devet posto u odnosu na 2022., ali je i dalje gotovo pet eura ispod vrijednosti u Münchenu. S druge strane, Hamburg i Frankfurt na Majni pokazuju manje snažan porast od pet posto, odnosno nešto ispod tri posto.

Direktor Immowelta, Felix Kusch, predviđa daljnji rast cijena najamnina, budući da brz porast stanovništva u metropolama i pad stambene izgradnje povećavaju potražnju za stanovima za iznajmljivanje. Očekuje se da će se ovaj trend nastaviti iu narednim godinama.