München: A bérleti díjak drágábbak, mint valaha – országos csúcson emelkedik az ár

München: A bérleti díjak drágábbak, mint valaha – országos csúcson emelkedik az ár

A müncheni bérleti díjak továbbra is a legmagasabbak között vannak Németországban, a legdrágább bérleti díjak tekintetében ismét a bajor főváros végzett az élen. Az immowelt ingatlanportál szerint a meglévő (60 négyzetméteres, 2 szobás, 1. és 2. emeleti, 1990-es években épült) lakások bérleti díjai 2024. április 1-jétől nyolc százalékkal, 18,58 euróra emelkedtek 2022 azonos időszakához képest.

A bérleti árak emelkedésének megfékezésére tett erőfeszítések ellenére München továbbra is vezető szerepet tölt be ezen a területen. Folytatódik a város népességnövekedése, ami elsősorban az államfőváros szakmai és jövedelmi kilátásainak köszönhető. A második helyen a legdrágább bérleti díjak tekintetében Stuttgart áll, ahol az átlagos négyzetméterár csaknem négy euróval alacsonyabb, mint Münchenben. Frankfurt am Main négyzetméterenként alig 14 euróval fejezi be a dobogót.

Érdekes módon nem Münchenben, hanem a szövetségi fővárosban, Berlinben nőtt a legnagyobb bérleti díj. Itt valamivel több mint kilenc százalékkal emelkedett a négyzetméterár 2022-hez képest, de még így is csaknem öt euróval elmarad a müncheni értéktől. Hamburg és Frankfurt am Main kevésbé erőteljes, öt százalékos, illetve alig három százalék alatti növekedést mutat.

Az Immowelt ügyvezető igazgatója, Felix Kusch a bérleti díjak további drágulását prognosztizálja, mivel a nagyvárosok lakosságának rohamos növekedése és a lakásépítések visszaesése növeli a bérlakások iránti keresletet. Ez a tendencia várhatóan folytatódni fog a következő években.