Miunchenas: nuoma brangesnė nei bet kada – kainos didėja visoje šalyje

Miunchenas: nuoma brangesnė nei bet kada – kainos didėja visoje šalyje

Nuomos kainos Miunchene ir toliau yra vienos aukščiausių Vokietijoje, o Bavarijos sostinė vėl pirmauja pagal brangiausias nuomos kainas. Nekilnojamojo turto portalo „immowelt“ duomenimis, esamų butų (60 kvadratinių metrų, 2 kambarių, 1 ir 2 aukštų, pastatytų 1990-aisiais) nuomos kainos nuo 2024 m. balandžio 1 d., palyginti su tuo pačiu 2022 m.

Nepaisant pastangų pažaboti nuomos kainų kilimą, Miunchenas išlieka šios srities lyderis. Gyventojų daugėjimas mieste ir toliau tęsiasi, tai daugiausia lemia profesinės ir pajamų perspektyvos valstybės sostinėje. Antroje vietoje pagal brangiausią nuomą yra Štutgartas, kuriame vidutinė kvadratinio metro kaina yra beveik keturiais eurais mažesnė nei Miunchene. Frankfurtas prie Maino podiumą užbaigia su kiek mažiau nei 14 eurų už kvadratinį metrą.

Įdomu tai, kad ne Miunchenas, o federalinė sostinė Berlynas užfiksavo didžiausią nuomos kainų augimą. Čia kvadratinio metro kaina, palyginti su 2022 m., pakilo kiek daugiau nei devyniais procentais, bet vis tiek yra beveik penkiais eurais mažesnė už vertę Miunchene. Kita vertus, Hamburgas ir Frankfurtas prie Maino rodo ne tokį stiprų augimą – atitinkamai penkis procentus ir šiek tiek mažiau nei tris procentus.

„Immowelt“ generalinis direktorius Felixas Kuschas prognozuoja tolesnį nuomos kainų kilimą, nes spartus gyventojų skaičiaus didėjimas didmiesčiuose ir būsto statybos mažėjimas didina nuomojamų butų paklausą. Tikimasi, kad ši tendencija išliks ir ateinančiais metais.