Minhene: īres maksa ir dārgāka nekā jebkad agrāk — cenas pieaug visā valstī

Minhene: īres maksa ir dārgāka nekā jebkad agrāk — cenas pieaug visā valstī

Īres cenas Minhenē joprojām ir vienas no augstākajām Vācijā, un Bavārijas galvaspilsēta atkal ieņem vadošo pozīciju dārgāko īres maksu ziņā. Nekustamo īpašumu portāla “immowelt” dati liecina, ka īres cenas esošajiem dzīvokļiem (60 kvadrātmetri, 2 istabas, 1. un 2. stāvs, celti 90. gados) uz 2024. gada 1. aprīli, salīdzinot ar šo pašu laiku 2022. gadā, pieauga par astoņiem procentiem līdz 18,58 eiro par kvadrātmetru.

Neskatoties uz centieniem ierobežot īres cenu kāpumu, Minhene joprojām ir līderis šajā jomā. Pilsētā turpinās iedzīvotāju skaita pieaugums, kas galvenokārt saistīts ar profesionālajām un ienākumu perspektīvām valsts galvaspilsētā. Otrajā vietā pēc dārgākajām nomas maksām ir Štutgarte, kur vidējā kvadrātmetra cena ir gandrīz par četriem eiro zemāka nekā Minhenē. Frankfurte pie Mainas noslēdz goda pjedestālu ar nedaudz zem 14 eiro par kvadrātmetru.

Interesanti, ka vislielāko īres cenu pieaugumu reģistrēja nevis Minhene, bet gan federālā galvaspilsēta Berlīne. Šeit kvadrātmetra cena salīdzinājumā ar 2022. gadu pieauga par nedaudz vairāk nekā deviņiem procentiem, taču joprojām ir gandrīz piecus eiro zem vērtības Minhenē. Savukārt Hamburga un Frankfurte pie Mainas uzrāda mazāk spēcīgu pieaugumu attiecīgi par pieciem procentiem un nedaudz mazāk par trim procentiem.

Immowelt rīkotājdirektors Fēlikss Kušs prognozē turpmāku īres cenu pieaugumu, jo straujais iedzīvotāju skaita pieaugums metropolēs un mājokļu būvniecības samazināšanās palielina pieprasījumu pēc īres dzīvokļiem. Paredzams, ka šī tendence turpināsies arī nākamajos gados.