München: Huurprijzen duurder dan ooit – prijsstijgingen op een landelijk hoogtepunt

München: Huurprijzen duurder dan ooit – prijsstijgingen op een landelijk hoogtepunt

De huurprijzen in München behoren nog steeds tot de hoogste van Duitsland, waarbij de Beierse hoofdstad opnieuw het voortouw neemt wat betreft de duurste huurprijzen. Volgens vastgoedportaal ‘immowelt’ stegen de huurprijzen voor bestaande appartementen (60 vierkante meter, 2 kamers, 1e en 2e verdieping, bouwjaar 1990) met acht procent naar 18,58 euro per vierkante meter per 1 april 2024 vergeleken met dezelfde tijd in 2022.

Ondanks pogingen om de stijging van de huurprijzen te beteugelen, blijft München een leider op dit gebied. De bevolkingsgroei in de stad zet zich voort, wat vooral te danken is aan de beroeps- en inkomensvooruitzichten in de hoofdstad. Op de tweede plaats voor de duurste huurprijzen staat Stuttgart, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter bijna vier euro lager ligt dan in München. Frankfurt am Main maakt het podium compleet met een kleine 14 euro per vierkante meter.

Interessant genoeg was het niet München, maar de federale hoofdstad Berlijn die de grootste stijging van de huurprijzen registreerde. Hier steeg de prijs per vierkante meter met iets meer dan negen procent ten opzichte van 2022, maar ligt nog steeds bijna vijf euro onder de waarde in München. Hamburg en Frankfurt am Main laten daarentegen een minder sterke stijging zien van respectievelijk vijf procent en een kleine drie procent.

De directeur van Immowelt, Felix Kusch, voorspelt verdere prijsstijgingen van de huurprijzen, aangezien de snelle bevolkingsgroei in de metropolen en de teruggang in de woningbouw de vraag naar huurappartementen doen toenemen. De verwachting is dat deze trend zich de komende jaren zal voortzetten.