Monachium: Czynsze droższe niż kiedykolwiek – wzrost cen w całym kraju

Monachium: Czynsze droższe niż kiedykolwiek – wzrost cen w całym kraju

Ceny czynszów w Monachium nadal należą do najwyższych w Niemczech, a stolica Bawarii po raz kolejny przoduje pod względem najdroższych czynszów. Według portalu nieruchomości „immowelt” ceny wynajmu istniejących mieszkań (60 metrów kwadratowych, 2 pokoje, 1. i 2. piętro, wybudowane w latach 90. XX w.) wzrosły o osiem procent do 18,58 euro za metr kwadratowy na dzień 1 kwietnia 2024 r. w porównaniu z tym samym okresem w 2022 r.

Pomimo wysiłków zmierzających do ograniczenia wzrostu cen najmu, Monachium pozostaje liderem w tym obszarze. W mieście utrzymuje się wzrost liczby ludności, co wynika głównie z perspektyw zawodowych i dochodowych w stolicy państwa. Na drugim miejscu pod względem najdroższych czynszów znajduje się Stuttgart, gdzie średnia cena za metr kwadratowy jest o prawie cztery euro niższa niż w Monachium. Frankfurt nad Menem zamyka podium z ceną nieco poniżej 14 euro za metr kwadratowy.

Co ciekawe, to nie Monachium, ale stolica federalna Berlin odnotowała największy wzrost cen wynajmu. Tutaj cena za metr kwadratowy wzrosła o nieco ponad dziewięć procent w porównaniu z 2022 rokiem, ale nadal jest prawie o pięć euro niższa od wartości w Monachium. Z kolei Hamburg i Frankfurt nad Menem wykazują słabszy wzrost, odpowiednio wynoszący pięć procent i nieco poniżej trzech procent.

Dyrektor zarządzający Immowelt Felix Kusch przewiduje dalsze podwyżki cen czynszów, gdyż szybki wzrost liczby ludności w metropoliach i spadek budownictwa mieszkaniowego zwiększają popyt na mieszkania na wynajem. Oczekuje się, że tendencja ta utrzyma się w nadchodzących latach.